国内房地产调控已持续很长时间，但国务院领导已经表态，房价不降，调控不松。因此，房价是否下滑也就成了判断房地产调控政策走向的一个关键指标。虽然此前有媒体报道部分城市的房价已经开始下跌，但后来被称为这是多方联手制造的“假摔”。不过，安邦研究人员在深圳的调研显示，深圳的房价已经开始出现了明显下跌，部分区域的房价已环比下跌7.7%，而且已经连跌五周。安邦研究人员还发现，深圳房价降价的都是周边地区，而深圳核心区的房价不降反升，如罗湖、福田、南山，新房均价都上涨。显然，周边地区的价格泡沫原本较大，首先扛不住，于是出现降价。在我们看来，中央的政策是稳定房价，遏制过快的价格上涨，所以房价下跌情况出现，可能意味着房地产调控政策已接近到了调整的时刻。不过，安邦首席研究员陈功估计，即使房地产调控政策出现调整，可能仅仅是放松银根，而并不是对房地产调控的整体松动。原因在于，国内房地产行业的紧缩还未实现，这一点要等一部分房地产开发商退出这个产业才算是到位。